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【世紀宏達】第一次裝新房,注意這6個家居承諾,裝修時能省很多心還省錢

時間:2022-04-18    瀏覽次數:180次

摘要:沒有完美的裝修,只有不斷升級的避坑。 房屋裝修是屬于一處系統工程,雖然說裝修之前會做各種功課,但是往往還要遇到各種坑,一不小心就會掉到裝修公司提前準備好的坑。 本期內容,是裝修公司在簽合同前承諾的,但在施工時就不

沒有完美的裝修,只有不斷升級的避坑。房屋裝修是屬于一處系統工程,雖然說裝修之前會做各種功課,但是往往還要遇到各種坑,一不小心就會掉到裝修公司提前準備好的坑。

第一次裝新房,注意這6個家居承諾,裝修時能省很多心還省錢

本期內容,是裝修公司在簽合同前承諾的,但在施工時就不承認的事,總結歸結出來,并且以圖文并茂的形式分享出來,希望能幫助正在裝修、或未來要裝修房子的你少踩坑,順順利利住進心中的美家!

第一次裝新房,注意這6個家居承諾,裝修時能省很多心還省錢

承諾水電全換,并且無增項

很多裝修公司在簽合同前,都會答應說水電全換電線、水管,而且全部做好,不會有增項。

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等到裝修施工時,才會發現原有的電線不換,只是在新增的部分給使用新電線,但是水管給全部換新的了,但并不能按自己的想法,給全屋做熱水管,例陽像陽臺就不給通熱水管,只有冷水管,想加熱水管要額外加錢。

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還有部分裝修公司更是“坑”,在簽合同前說水電是實測實量來收費,也就是用多少收多少錢,這樣省錢,不會浪費,而且設計師也會給出大概的水電費用預算。

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等到水電施工完成后,一測量簡單就是一個大“坑”,原本在簽合同前說1-2萬就能做好的水電,結果增加就增了2萬多,讓水電一下子變成3-4萬元,實在是“坑”。

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等到為水電增項去裝修公司溝通量,設計師反過來會說按合同來計算,自己根本就沒有說過水電1-2萬就能做好,那么大的房子水電1-2萬怎么可能做到,你不想交錢就別找借口,話機一轉主動權全在裝修公司手上。

暢談裝修建議:

房屋裝修在簽裝修合同前,不管是裝修公司誰來承諾的,都要寫到合同上面,并且做到細致查看『裝修預算報價』和『簽合同注意事項』,為自己設置好最后的“保護屏障”。

承諾防水全部做到位,結果只做局部

防水和水電一樣,都是屬于隱蔽工程,所以重視程度也同樣受到重視。

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當初在簽合同前,就和裝修公司說過防水的重要性,也不想因為防水問題與樓下鄰居發生不必須的麻煩事。裝修公司也承諾著防水會全面按標準來做,保證全部做到位。

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結果等到滿心期待做防水時,特意跑去看看如何做的,等到防水師傅將防水做好后,一看就覺得不對,墻面只是做了局部,像淋浴位置做了1.8米高,其它位置才0.3米高,完全與自己要求不一樣,也與設計師的承諾不同的,這樣衛生間背面放衣柜,肯定會受潮上霉的。

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就為這個事和項目經理理論,結果項目經理說自己是按照預算面積來做的,上面只有這樣面積,想要給墻面全部做,需要額外加錢,也就是增項。找到設計師溝通,說之前承諾的全部做到位,現在只做了這么一點,設計師說沒有必須全部做,這樣就沒有問題,真是讓人很生氣,到最后還要花錢來做墻面防水。

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暢談裝修建議:

如果特別注意防水問題,那么在簽訂合同時,一定要注明墻面做防水的高度和面積,實在看不懂,就寫上墻面全部滿做1.8米高度,這樣就能避免后期多花錢,還生氣,直接能省一半心。

承諾贈送一些物品

裝修公司為了促進簽單,當時承諾了各種贈送,例如像開荒保潔、瓷磚美縫、陽臺小吊柜等等,價格大概在千而八百的,并且還說等到施工進度到了,就會安排的。

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等到木工完事后,木工師傅要拿工具離開后,才會發現根本沒有給做陽臺柜,后來一問項目經理不知道這個事,設計師又說沒有承諾給贈送陽臺柜啊,而且一個陽臺柜少說都好幾百元,怎么可能隨時就承諾給贈送的,想要做公司就收個成本錢吧。

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等到后期的獎勵美縫也是同樣的套路,讓人感覺自己好像還是占了便宜一樣,其實是之前設計師承諾了,只是沒有寫到合同里,自己吃虧了。

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不過有一點要說,就是裝修公司如果承諾贈送開荒保潔,不管有沒有寫到合同里,都會贈送的,而且這一項也不知道是什么原因,還做到了哪里都一樣的統一,肯定會贈送,其它的就算實際情況了。

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暢談裝修建議:

在和裝修公司簽單前,不要被前期的小恩惠吸引,凡是承諾贈送的物品一定要寫到合同里,口說無憑的,為了自己的權利,任何口頭承諾都要落實到書面上,這樣就能避免后期多花錢,還生氣,直接能省一半心。

承諾不會有漏項,結果漏項太多

當初和裝修公司設計師溝通時,就明確指出了預算不能有漏項,要算仔細了,合適就簽合同,不合適也沒關系 。

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等到簽合同時,又問了一遍設計師有沒有漏項,如果有現在加上還可以談,后期想增項是不會接受,設計師承諾不會有漏項的,放心簽合同就行,自己的人員還不相信嗎?

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等到施工時項目經理按照預算來施工,到現場一看,一堆漏項,而且找明白人問了才知道,這都是裝修公司有意的,要不項目經理在哪掙錢啊,項目經理就是指著增項來掙錢的。

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為了這個事與裝修公司溝通,設計師當場就不承認,而且說當時不會承諾這些事的,一切以預算為準,上面有的就是自己承諾的,上面沒有的自己也不會承諾,自己做事原則性一直不變的。

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當時聽到這個話那么一個生氣啊,也明白了這就是一個“坑”,恨自己當時沒注意到細節,現在惹上一堆麻煩事,太讓人煩心了,還得多花錢。

暢談裝修建議:

在簽訂裝修合同時,一定要明確寫上不能有漏項,自己的要求是什么也要寫得很清楚,就算不會專業詞語,寫上大白話也是一樣管用的,這樣就能避免后期多花錢,還生氣,直接能省一半心。

承諾刮膩子三遍、乳膠漆做底漆,面漆三遍,結果只做兩遍

雖然說對裝修的刮膩子工藝不懂,但是會看啊,所以在簽訂裝修合同前,就要求裝修公司是刮膩子三遍、乳膠漆做底漆,面漆三遍,因為這樣才能讓墻面、棚頂效果更好。

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當時設計師信心滿滿地承諾著說,自家公司的施工標準就是這樣的,所以不用擔心的,也不會寫到合同里的,別人家都是這樣做,到你家也不會改變的。

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等到真正刮膩子時一看就刮了兩遍,就準備打磨了,要不是自己及時制止,最后一遍膩子就給省去了。等到刷乳膠漆時,又發現直接是使用面漆,而且問了項目經理要刷幾遍,項目經理直接說刷2遍就行,而且不刷底漆的,直接上面漆,還說公司要求就是2遍的。

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因為這個事聯系設計師,問其之前承諾的與現在為什么不同呢?設計師回復這是公司標準啊,沒有什奇怪的,也不是自己能改變的,再說刷三遍也沒有必要的,屬于浪費的。如果想做,那么就要加一點成本錢。

暢談裝修建議:

在裝修合同的簽訂時,一定要在預算里明確寫出施工工藝標準,要不就是將裝修公司工藝樣板照的標準寫到合同上,一切執照樣板間工藝標準就可以,這樣就能避免后期多花錢,還生氣,直接能省一半心。

承諾施工進度每日播報,結果一周都沒有動靜

在簽裝修合同前,設計師承諾會在裝修開工后建一個專屬的群,里面有設計師、項目經理,還有業主和材料商,這樣做到方便溝通。而且只要一說話,各個方面需要注意的大家都會清楚。

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當時就覺得這樣做特別好,同時設計還承諾著說,項目經理每天都會在群里進行播報施工進度,以及第二天的工作安排,這樣就算白天上班,也一目了然的知道裝修進度。

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等到裝修開工后,第一天群里確實是很熱鬧,發了一堆開工大吉的內容,各個也做了專業的介紹。結果等到施工后才發現,項目經理根本沒有做到播報,而是自己不斷的要求,項目才發幾張隨意拍出來的照片,而且為了保證不影響裝修溝通,還特意換了新手機,現在想想都覺得生氣。

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暢談裝修建議:

裝修時想要做到施工進度播報,一定要做到從開始就一直有這個要求,而且自己要不斷地要求項目經理來播報,否則都是很難實現的。

最后,再為大家總結一下:

這些就是自己在經歷了裝修后總結出來的,也是最真實的感受,希望大家在裝修前明確知道需要注意哪些問題,也了解口頭承諾并不一定能兌換,所以要多去關注一些裝修經驗、避坑攻略,這樣才能避免吃虧,少花冤枉錢。

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